Bodelning av fastighet

Bodelning av fastighet med bodelningsavtal från Juridiska Dokument!Bodelning av fastighet – Mellan makar så görs bodelning av fastighet vanligen i samband under bestående äktenskap eller i samband med äktenskapsskillnad. Vad gäller sambor så görs en bodelning i samband med att samborna separerar om någon av samborna gör en begäran om detta.

Värdering av hus vid bodelning

Vid värdering av hus vid bodelning skall ni utgå från fastighetens marknadsvärde. Det kan vara svårt att uppskatta fastighetens marknadsvärde utan att lägga ut fastigheten till försäljning. Om ni inte avser att sälja fastigheten så måste ni komma överens om fastighetens marknadsvärde. En bra lösning är då att ni anlitar en värderingsman som på objektiva grunder kan värdera fastigheten.

När ni är överens om fastighetens marknadsvärde är det brukligt att från detta värde dra bort:

  • Den latenta skatten – Den skatt som säljaren behövt betala om fastigheten de facto såldes.
  • Beräknade försäljningskostnader – De kostnader som skulle uppkommit i samband med försäljningen av fastigheten, såsom exempelvis kostnad för mäklare mm.

Ni kan enkelt själva göra en bodelning med hjälp av bodelningsavtal som finns för direkt nedladdning på Juridiska Dokument!

Skulder vid bodelningSkulder vid bodelning – Vid bodelning har en make rätt att från sitt giftorättsgods dra av de skulder han eller hon hade den dagen då ansökan om skilsmässa lämnades in till tingsrätten. Det finns inget krav på att en skuld måste vara direkt kopplad till giftorättsgodset. När det gäller skulder som är kopplade till enskild egendom finns emellertid bara en mycket begränsad rätt att få täckning ur giftorättsgodset. En make får bara räkna av den del av sina skulder för enskild egendom som är större än det faktiska värdet av den enskilda egendomen.

En skuld skall anses vara kopplad till enskild egendom i det fall:

  • borgenären har särskild förmånsrätt i den enskilda egendomen
  • skulden har kommit till i syfte att bekosta underhåll alternativt förbättring av den enskilda egendomen
  • skulden på annat sätt är kopplad till den enskilda egendomen.

Ett typiskt exempel på särskild förmånsrätt är att den enskilda egendomen fungerar som säkerhet för skulden. Ofta är det pantsättning det är frågan om. Vid bodelningen skall en skuld kopplad till en viss egendom först räknas av från totalen för all enskild egendom. Först därefter får skulden minska värdet av makens giftorättsgods.

Vad gäller värderingen av tillgångar och skulder som makarna hade vid tidpunkten då ansökan om skilsmässa lämnades in, gäller enligt förarbetena till äktenskapsbalken (i lagtexten finns ingen konkret tidpunkt angiven) att de mest aktuella värdena skall användas. I regel innebär det att man använder de värden som tillgångarna har vid tidpunkten då det gemensamma boet anses fullt utrett.

Ladda ner ett bodelningsavtal för makar på Juridiska Dokument!

 

Bodelningsavtal sambor

Bodelningsavtal sambor - Speciellt utfärdat för en bodelning mellan sambor!Bodelningsavtal sambor – En bodelning skall genomföras inom ett år från det datum då ert samboförhållande upphörde. Om ni inte har gjort en bodelning inom denna tidsperiod så har ni i laglig mening förverkat er rätt till bodelning.

Sambolagens bodelningsregler omfattar endast så kallad samboegendom. Er samboegendom utgörs av er gemensamma bostad samt gemensamt bohag, förutsatt att det är inköpt för gemensamt bruk. Här finns mer information om vad som ingår i en bodelning mellan sambor.

På Juridiska Dokument kan ni ladda ner ett bodelningsavtal speciellt anpassat för sambor. Med detta bodelningsavtal följer en ansökan om lagfart för den sambo som erhåller fastighet genom bodelningen.

Mer detaljerad information om hur en bodelning skall göras mellan sambor hittar ni här.

På Juridiska Dokument finns bodelningsavtal för sambor till direkt nedladdning!

 

Ansökan om bodelningsförrättareAnsökan om bodelningsförrättare – Om ni inte kan komma överens om hur er bodelning ska gå till kan du ansöka om att tingsrätten skall utse en bodelningsförrättare. Bodelningsförrättaren kallar er till ett möte där ni diskuterar vilka möjligheter det finns att komma överens om en bodelning. Därefter åläggs ni vanligen att inkomma med information om den egendom som skall bodelas. Bodelningsförrättaren sammanställer därefter ett förslag till bodelning, som lämnas in till tingsrätten. Om någon av er vill överklaga bodelningsförrättarens förslag så har ni fyra veckor på er att göra detta innan det vinner laga kraft.

Ansökan om bodelningsförrättare

Behöver du ansöka om bodelningsförrättare så har vi ansökningshandlingar för detta ändamål:

Behöver ni bodelningsavtal så har vi detta för både gifta och sambor.

För äkta makar har vi också alla handlingar som ni behöver vid en ansökan om äktenskapsskillnad.

Vad ingår i en bodelning?Vad ingår i en bodelning? I denna artikel skall vi redogöra för vad som ingår i en bodelning mellan makar och i ett samboförhållande.

Vad ingår i en bodelning mellan makar

Äkta makar delar oftast upp giftorättsgods i godo med därtill hörande skuldansvar. Giftorättsgods av högre värden som till exempel bostad eller bil preciseras mer detaljerat i bodelningshandlingen med därtill hörande skulder.

Det är vanligt att makarna bestämmer att de skall svara för de skulder som belöper på det giftorättsgods som de tilldelats vid bodelningen. Slutligen brukar vardera maken behålla ansvaret för sina skulder.

Ladda ner ett bodelningsavtal för makar!

 

Vad ingår i en bodelning mellan sambor

Vad gäller sambor så sker bodelning på begäran av sambo efter separation eller dödsfall. Om ingen av samborna begärt bodelning inom ett år efter det att samboförhållandet upphörde förlorar de rätten till bodelning och vardera parten behåller sin egendom. Vid bodelning mellan sambor är det bara samboegendomen som bodelas.

Ladda ner ett bodelningsavtal för sambor!

 

När ni laddar ner ert bodelningsavtal på Juridiska Dokument så kan ni alltid känna er trygga. Alla dokumenten är upprättade av jurister med specialkompetens och instruktioner medföljer alltid.

Bodelning vid skilsmässa
Bodelning vid skilsmässa – En skilsmässa är oftast väldigt uppslitande, men kan också bli onödigt dyr. Ni kan dock förenkla processen genom att ladda ner alla dokument som ni behöver på Juridiska Dokument:

Många glömmer bort att göra en formell bodelning vid skilsmässa. Om ni låter bli att skriva ett bodelningsavtal vid er skilsmässa så kan ni råka ut för allehanda otrevligheter. Exempelvis innebär det i lagens mening att ni inte avslutat era ekonomiska mellanhavanden och då finns det alltid en risk att någon av parterna kommer med ekonomiska krav långt efter er skilsmässa. Det är alltså väldigt viktigt att ni upprättar ett bodelningsavtal vid skilsmässan.

Läs mer om bodelning vid skilsmässa här på Bodelning.nu!

Gemensam ansökan om skilsmässaGemensam ansökan om skilsmässa – Om ni bestämt er för att skiljas så skall ni ansöka om äktenskapsskillnad vid den tingsrätt som er kommun tillhör. Om ingen av er har barn och ni gör en gemensam ansökan om äktenskapsskillnad kan tingsrätten meddela dom utan betänketid. Dokument för detta ändamål kan ni ladda ner här!

Har någon av er hemmavarande barn under 16 år eller om en av er inte vill skiljas, får ni alltid betänketid. Betänketiden är mellan sex till tolv månader. Vill ni efter betänketiden fortfarande skiljas så måste ni skicka in en fullföljdsansökan. Om ingen fullföljdsansökan inkommit till tingsrätten inom ett år från det att betänketiden började löpa så avskriver tingsrätten ärendet.

Ladda ner er ansökan om skilsmässa på JuridiskaDokument!

Bodelning sambo

Bodelning samboBodelning sambo – När ett samboförhållande upphör så måste en bodelning påbörjas inom ett år. Om så inte sker så anses rätten till en bodelning ha förverkats.
Det är bara samboegendom, dvs sådan egendom som ni har införskaffat för det gemensamma boendet, som skall bodelas mellan er.

Det finns dock inget krav på att ni måste företa en formell bodelning. Det är vanligt att sambor kommer överens om att dela upp samboegendomen exempelvis så att vardera sambon behåller den samboegendom som denne har införskaffat.

Oavsett hur ni väljer att bodela rent praktiskt så bör ni absolut upprätta ett bodelningsavtal er emellan som ett bevis på att ni har bodelat så att ingen av er kan komma tillbaka senare med nya krav.

I det bodelningsavtal för sambor som finns på Juridiska Dokument så kan ni ange att ni är nöjda med fördelningen av samboegendomen men det finns också möjlighet att exakt redogöra för hur ni fördelat er egendom och skulder om ni så önskar. Med bodelningsavtalet följer även en ansökan om lagfart för den sambo som eventuellt tilldelas en fastighet genom bodelningen.

Om du och din sambo äger en bostadsrätt, och ni inte skrivit ett samboavtal som undantar bostadsrätten från sambolagens bodelningsregler, så skall denna bodelas. Mer detaljer vad gäller sambolagens bodelningsregler hittar du här.

Bodelning - Gratis juridisk information om bodelning och bodelningsavtalBodelning

Syftet med Bodelning.nu är att ge våra läsare en övergripande information om hur de kan göra en bodelning själva.

Informationen som vi ger skall inte ses som uttömmande eftersom bodelning i vissa fall kan ge upphov till komplicerade juridiska problemställningar.

Vi kan här bara ge en introduktion till bodelning. För mer detaljerad information samt bodelningsavtal hänvisar vi till Juridiska Dokument.

Bodelningsavtal sambo

Bodelningsavtal sambo

Bodelningsavtal sambo – Skall du och din sambo göra en bodelning? Om du och din sambo kan komma överens så kan ni göra er bodelning själva med hjälp av det bodelningspaketet som ni kan ladda ner på Juridiska Dokument.

Denna film visar hur enkelt det är att beställa ert bodelningsavtal på Juridiska Dokument!

 

Med bodelningsavtalet följer även en ansökan om lagfart för den sambo som eventuellt tilldelas en fastighet i bodelningen. Alla dokument är utfärdade av jurister med specialkompetens och det medföljer detaljerade instruktioner för hur ni fyller i dokumenten.

Ladda ner ett bodelningsavtal för sambor på Juridiska Dokument!